Stabiler Luzerner Geschäftsflächenmarkt trotzt internationalen Unsicherheiten
Luzern - Der Luzerner Markt für Geschäftsflächen zeigt sich widerstandsfähig: Während Büro- und Industrieflächen gefragt bleiben, stehen Verkaufsflächen weiter unter Druck. Das zeigt die neue Studie der Luzerner Kantonalbank und Wüest Partner.
Trotz eines unsicheren globalen Umfelds präsentiert sich der Geschäftsflächenmarkt im Kanton Luzern robust. Die aktuelle Studie «Luzerner Immobilienmarkt – Geschäftsflächen» von der Luzerner Kantonalbank und Wüest Partner zeigt, dass vor allem die stabile Nachfrage nach Büro- und Industrieflächen den Markt stützt.
Die Nachfrage nach Büroflächen wird durch das Wachstum im Dienstleistungssektor getragen. Das Angebot bleibt knapp, weil die Bautätigkeit seit Jahren unter dem Durchschnitt liegt. Auch die Mietpreise ziehen moderat an und sind seit 2015 im Schnitt um 10 Prozent gestiegen.
Der Markt für Industrieflächen ist stabil, Überkapazitäten bestehen kaum. Allerdings könnten geopolitische Risiken, etwa durch die US-Handelspolitik, die Nachfrage dämpfen.
Anders präsentiert sich die Lage bei Verkaufsflächen: Der strukturelle Druck durch den Onlinehandel und geopolitische Unsicherheiten belasten den Markt weiterhin. Die Angebotsmieten stehen unter Druck, eine Erholung ist nicht in Sicht.
Die Studie ist verfügbar unter: Gewerbeimmobilien: Trends & Zahlen zu Geschäftsflächen - LUKB
Quelle: Medienmitteilung LUKB, 17. Juni 2025
