Immobilien treiben Wachstum des Markts für Schwarmfinanzierung
Luzern/Rotkreuz ZG - Der Schweizer Markt für Schwarmfinanzierung ist 2025 erstmals seit dem Rekordjahr 2021 wieder gewachsen. Insgesamt wurden über entsprechende Plattformen 629 Millionen Franken vermittelt, zeigt eine Studie der Hochschule Luzern. Immobilienprojekte treiben die Entwicklung an.
Das Volumen des Schweizer Markts für Schwarmfinanzierung ist 2025 um 14 Prozent auf 629 Millionen Schweizer Franken gestiegen. Laut einer Mitteilung zum Crowdfunding Monitor 2026, einer jährlich publizierten Studie des Institut für Finanzdienstleistungen Zug (IFZ) der Hochschule Luzern (HSLU), handelt es sich dabei um den ersten Anstieg seit dem Rekordjahr 2021.
Wichtigster Wachstumstreiber war das Crowdlending: In diesem Segment wurden insgesamt 480 Millionen Franken vermittelt. Das entspricht mehr als 75 Prozent des gesamten Marktvolumens sowie einem Plus von 18 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Beim Crowdlending vergeben zahlreiche Investorinnen und Investoren Kredite an Unternehmen oder Privatpersonen und stellen damit Fremdkapital bereit.
Besonders gefragt waren 2025 Crowdlending-Kredite zur Finanzierung von Immobilienprojekten. Hintergrund ist laut Studie die Umsetzung des Reformpakets Basel III Final per 1. Januar 2025. Seither müssen Schweizer Banken für risikoreichere Kredite höhere Eigenmittel hinterlegen. Dies führt insbesondere im Immobilienentwicklungsbereich zu einer zurückhaltenderen und teureren Kreditvergabe. Crowdlending-Plattformen positionieren sich dadurch zunehmend als attraktive Finanzierungsalternative.
Auch das Segment Crowdsupporting/Crowddonating legte deutlich zu und wuchs um 30 Prozent. Beim Crowdsupporting erhalten Kapitalgebende einmalige Gegenleistungen, etwa in Form von Produkten, künstlerischen Werken oder Dienstleistungen. Beim Crowddonating handelt es sich laut Studie um reine Spenden an soziale, karitative und kulturelle Projekte. Die volumenstärkste Kategorie war Sport & Gesundheit mit 13 Millionen vermittelten Franken. Gleichzeitig zeigt sich im Crowdsupporting eine zunehmende Marktkonzentration: Mehr als 80 Prozent des vermittelten Volumens entfielen auf die drei grössten Plattformen.
Der Bereich Crowdinvesting, bei dem Investorinnen und Investoren sich gegen eine Gewinnbeteiligung an Unternehmen oder Immobilien beteiligen, verzeichnete hingegen einen leichten Rückgang. Das vermittelte Volumen sank 2025 um 2,8 Prozent auf 113,8 Millionen Franken.
