Büromarktstudie 2024 – Intaktes Büroflächenangebot in LuzernSüd und LuzernNord
Die Büromarktstudie Schweiz 2024 von JLL liefert Einblicke in die Entwicklung des schweizerischen Büromarktes. Neben nationalen Trends werden auch Kennzahlen zur Entwicklung in der Region Luzern publiziert. Während in der Stadt Luzern Büroflächen weiterhin gefragt bleiben, wurden in den neuen Zentren Luzern Süd und Luzern Nord attraktive Büroflächen realisiert.
Die Studie beleuchtet die Büroflächenmärkte in diversen Marktregionen. Auch die Entwicklung des regionalen Zentrums Luzern wird in der Studie dargestellt.
Regionales Zentrum Luzern: Herausforderungen und Chancen
Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnete die Region Luzern eine leichte Angebotszunahme von Büroflächen, insbesondere ausserhalb der Kernstadt Luzern. In der Stadt Luzern stieg die Angebotsquote gegenüber dem Vorjahr nur marginal von 2.3 % auf 2.9 %. Zentrale Büroflächen bleiben somit weiterhin knapp. Währenddessen entwickeln sich die Büroflächenmärkte in den neuen Stadtzentren Luzern Nord und Luzern Süd als bedeutende kantonale Entwicklungsschwerpunkte weiter. So waren zum Stichtag der Studie in Luzern Nord und Süd 6.0 % bzw. 8.2 % der Büroflächen auf dem Markt verfügbar.
Besonders bedeutend sind die realisierten Überbauungen Mattenhof und Schappe Center in Kriens sowie der im 2023 fertiggestellte Neubau 4 Viertel am Seetalplatz in Emmenbrücke. Zusammen machen diese drei Objekte 37 % des verfügbaren Angebots in der Region Luzern aus.
Trotz einem sichtlich knappen Angebot in der Luzerner Innenstadt gibt es in der Wirtschaftsregion insbesondere dank den neuen Zentren Luzern Süd und Luzern Nord vielfältige und attraktive Büroflächen und Entwicklungsmöglichkeiten für bestehende sowie neue Dienstleistungsunternehmen. Diese Gebiete dürften daher zu den grossen Gewinnern in den nächsten Jahren gehören.
